Архив рубрики: Новости

В 2020 году откроется первое в России централизованное архивохранилище Росреестра

Об этом глава Росреестра Виктория Абрамченко заявила на встрече с Президентом Республики Татарстан Рустамом Миннихановым.

Строительство архивохранилища Росреестра по Приволжскому федеральному округу идет в с. Столбище Лаишевского района Республики Татарстан.

По словам Виктории Абрамченко, это уникальный объект, имеющий очень удачное расположение. Современная высокоэффективная система хранения документов обеспечит оптимальные условия для бессрочного хранения до 33,9 млн. архивных дел, что соответствует суммарному объему архива не менее 1 млрд. листов документов формата А4.

И если вопросы строительства архива практически решены, то вопросы, связанные с логистикой и ее финансированием, требуют проработки.

«Ввод объекта запланирован на конец 2020 года, но этот срок может быть перенесен на более раннее время», – сообщила Виктория Абрамченко.

Строительство архивохранилища, начатое в феврале 2018 года, находится на завершающей стадии, одновременно ведутся работы по благоустройству.

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова, работы по переходу к современной системе хранения правоустанавливающих документов на недвижимость проводятся в рамках федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на 2014 – 2020 годы».

С 1998 года, с момента создания на территории Башкортостана системы государственной регистрации прав на недвижимость, накопилось много бумажных дел, подлежащих постоянному хранению. Перемещение дел в специальное хранилище позволит освободить помещения  Управления и снизить затраты по их содержанию, поэтому строительство архивохранилища является очень важным.

Сегодня в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан ведётся активная работа по подготовке дел правоустанавливающих документов к передаче в архивохранилище Татарстана. В настоящее время отсканировано и перекомплектовано около миллиона дел, что составляет 31 процент от общего количества дел, подлежащих передаче в централизованное архивохранилище.

 

Граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), по итогам первого полугодия 2019 года граждане очень высоко оценили качество услуг Росреестра. Средняя оценка работы ведомства – 4,92 по пятибалльной шкале. В 2018 году в конце первого полугодия средняя оценка составляла 4,89 балла.

Средняя оценка работы Управления Росреестра по Республике Башкортостан за восемь месяцев 2019 года составила 4,92 из 5 баллов.

Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра по сумме оценок «хорошо» и «отлично» – 98,7%. В 2018 году по итогам первого полугодия этот показатель составлял 98,1 %.

Процент положительных оценок услуг, оказанных Управлением Росреестра по Республике Башкортостан, за восемь месяцев текущего года составил 98,9%, в 2018 году эта цифра составляла 98,03%.

Как показывает статистика, граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра. С помощью системы оценку получили порядка 25,5 млн услуг, что на 10,2% больше, чем в конце первого полугодия 2018 года.

Росреестр участвует в мониторинге качества государственных услуг с 2012 года. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.

 

От SMS к E-mail Управление Росреестра по РБ переходит к информированию заявителей по электронной почте

Хочешь быть осведомлённым о своей недвижимости?

Внеси адрес в реестр!

Качественное оказание услуг предполагает информирование потребителя о конкретных этапах предоставления услуги. Если взять услуги Росреестра, заявители должны уведомляться обо всех стадиях рассмотрения документов, правообладатели – обо всех изменениях в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ранее Управление Росреестра по Республике Башкортостан практиковало направление уведомлений на мобильный номер заявителя.

Теперь информирование заявителей и правообладателей будет осуществляться преимущественно через электронную почту.

В целях оперативного взаимодействия, Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует заявителям и правообладателям при обращении за получением услуг Росреестра в заявлении указывать адрес электронной почты либо внести в ЕГРН сведения об электронной почте.

Для внесения в ЕГРН сведения об адресе электронной почты правообладателю объекта либо его законному представителю необходимо:

– обратиться в любой офис МФЦ с паспортом;

– подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты;

– в необходимой строке заявления указать свой адрес действующей электронной почты.

Данное заявление от имени собственника объекта после 16 сентября 2019 года может быть представлено также кадастровым инженером, являющимся исполнителем комплексных кадастровых работ.

 

Врио начальника  межмуниципального

отдела по Бижбулякскому и Миякинскому

районам Управления Росреестра

по Республике Башкортостан     

                                                  Р.В.Тимербулатов                                     

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ. НЮАНСЫ  

Особенности упрощенного порядка оформления прав на отдельные объекты недвижимости разъясняет начальник межмуниципального отдела по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Азамат Юсупов.

 

Что изменилось в «дачной амнистии»?

 

2 августа вступил в силу закон*, которым возобновлена «дачная амнистия» или упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости.

«Августовские» упрощения касаются исключительно садоводов и действуют в отношении жилых и садовых домов, возведенных или возводимых на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Правообладатели земельных участков, имеющих вид разрешенного использования «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», также могут воспользоваться льготным порядком оформления прав на свои дома, поскольку с 1 января 2019 года такие земельные участки считаются садовыми земельными участками.

Суть упрощения в том, что кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом могут быть осуществлены  только на основании технического плана на дом и правоустанавливающего документа на земельный участок. Технический план, в свою очередь, подготавливается на основании декларации**, составленной и заверенной правообладателем земельного участка. Если право на земельный участок зарегистрировано, то представление правоустанавливающего документа на земельный участок в Росреестр не требуется.

 

Срок льготного порядка

 

Льготный порядок в отношении жилых и садовых домов на садовых участках будет действовать до 1 марта 2021 года.

После 1 марта 2021 года вновь начнет действовать уведомительный порядок, который предполагает необходимость обязательного уведомления органа, уполномоченного выдавать разрешение на строительство, о планируемом строительстве и об окончании строительства. Без этих уведомлений невозможно будет изготовить технический план на садовый и жилой дом на садовых участках.

 

Земельные участки

 

В отношении земельных участков, предоставленных гражданам до 31 октября 2001 года для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для индивидуального гаражного строительства, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, «дачная амнистия» действует бессрочно.

Оформить такие участки можно на основании любого документа, подтверждающего право гражданина на земельный участок. Например, это может быть акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка, акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Основанием для кадастрового учета и регистрации права на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, может являться выписка из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления.

Регистрация права собственности гражданина на земельный участок будет осуществлена независимо от вида права, на котором участок был предоставлен (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), а также и в том случае, если в правоустанавливающем документе на земельный участок не указан вид права или нельзя его определить.

 

Объекты ИЖС

 

Закон* установил, что  владельцы участков под ИЖС или личное подсобное хозяйство, на которых до 4 августа 2018 года началось строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. 

 Если строительство дома началось после 4 августа 2018 года, то в данном случае в обязательном порядке действует уведомительная процедура. То есть кадастровый учет и регистрация прав осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготавливается на основании уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства, направленных в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.

Если до 4 августа 2018 года получено разрешение на строительство, то направление уведомления о планируемом строительстве не требуется. По завершении строительства застройщик направляет в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства с приложением технического плана.

 

Хозяйственные постройки

 

Для постановки на учет и оформления права на гараж или хозяйственную постройку в Росреестр представляются два документа:

– правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Если право на земельный участок зарегистрировано, то представление правоустанавливающего документа на земельный участок в Росреестр не требуется;

– технический план объекта недвижимости.

При этом сведения в техническом плане объекта недвижимости указываются на основании декларации**, составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

 

Размер государственной пошлины

 

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества предусмотрена государственная пошлина в размере 350 рублей.

 

* Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

 

** Форма декларации утверждена Приказом  Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953.

 

 

Органы местного самоуправления активно переходят на электронную форму получения услуг Росреестра

 

 

 

Управление Росреестра по Республике Башкортостан продолжает активно внедрять информационные технологии Росреестра на территории республики и  входит в число лидеров по количеству заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В I полугодии 2019 года на государственную регистрацию прав подано 67 535 заявления в электронном виде, что в 1,7 раза больше показателя прошлого года (39 762)  и  32 807 заявлений на государственный кадастровый учет, что в 3 раза превышает показатель прошлого года (10 943). Среди субъектов Российской Федерации по количеству заявлений на государственный кадастровый учет в электронном виде Республика Башкортостан занимает 1-е место.

Наибольшая доля заявлений на государственную регистрацию  прав приходится на заявления физических лиц – 58 %. 

Это, в первую очередь, связано с изменением законодательства, согласно которым  нотариусы обязаны представлять в электронной форме заявление о государственной регистрации прав в определённых законом случаях. В I полугодии 2019 года нотариусами подано 34 362 заявления на государственную регистрацию прав, из которых 97 % в электронном виде (для сравнения в I полугодии 2018 года нотариусами было подано 4199 заявлений).

Значительная доля заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде приходится на заявления органов местного самоуправления  – 35 %.

При осуществлении кадастрового учета на заявления органов местного самоуправления в электронном виде приходится наибольшая доля –  74% от общего количества. 

Увеличение активности органов местного самоуправления по переходу на электронную форму получения услуг Росреестра, в свою очередь, является частью мер по улучшению инвестиционной привлекательности Республики Башкортостан.

Так, целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса в учетно-регистрационной сфере, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р, в том числе определена необходимость перехода к подаче каждым органом местного самоуправления в субъекте Российской Федерации заявлений о государственной регистрации прав (кадастровом учете) исключительно в электронном виде.

По итогам I квартала 2019 года 88 % заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав  органами власти и местного самоуправления Республики Башкортостан подается в Росреестр в электронном виде.

С сегодняшнего дня электронные заявления будут рассматриваться Росреестром по-новому

 

 

Сегодня вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»*, которыми дополнен перечень оснований для возврата документов, представленных в электронном виде, без рассмотрения.

Документы, поданные 13 августа и после этой даты, будут возвращаться  Росреестром без рассмотрения при следующих условиях:

– объект недвижимости принадлежит физическому лицу;

– заявление и прилагаемые к нему документы представлены через электронные сервисы и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);

– заявление представлено на государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности;

– в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

 

Этим же законом установлены исключения!

 

Документы не будут возвращаться без рассмотрения, даже если отсутствует запись о возможности представления заявления в электронной форме, если:

– заявление и документы представлены органом государственной власти или органом местного самоуправления;

– заявление и документы представлены нотариусом;

– заявление и документы представлены сторонами договора купли-продажи с использованием электронных сервисов взаимодействия кредитной организации с Росреестром;

– заявление и документы представлены сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости и подписаны УКЭП, сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

 

Как вносится запись о возможности «электронной» регистрации?

 

Заявление о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП,  направляется в Росреестр исключительно на бумажном носителе:

– через офисы РГАУ МФЦ (в отношении объектов, расположенных на территории РБ) или через офис филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан (в отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ);

– по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при этом подпись на заявлении  должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица).

 

*Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

 

 

 

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Справочно

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так, их количество, полученное Управлением Росреестра по Республике Башкортостан в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 4 раза. Всего за период с 1 января 2014 года по 31 июля 2019 года ведомство получило порядка 25 тысяч заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.

 

* Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).

 

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

Правообладатели земельных участков могут повлиять на снижение кадастровой стоимости  

Соответствующие замечания принимаются до 6 сентября

В Республике Башкортостан в 2019 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель водного фонда и земель населенных пунктов Республики Башкортостан.

Кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на основании приказа Минземимущества РБ от 22.03.2018 № 284 Государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (далее – ГБУ ГКО и ТИ).

По результатам оценочных работ ГБУ ГКО и ТИ подготовлен промежуточный  отчет о результатах государственной кадастровой оценки земель водного фонда и земель населенных пунктов Республики Башкортостан от 31.05.2019 № 02-2019-1.

Промежуточный отчет размещен 19.07.2019 для ознакомления и представления замечаний в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (вкладка Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки/Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости).

Замечания к Промежуточному отчету, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня его размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки, то есть по 06.09.2019.

Замечания предоставляются в ГБУ ГКО и ТИ:

– почтовым отправлением или при личном обращении по адресу: г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26а;

– с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе on-line в сети  «Интернет» на сайте Росреестра после ознакомления с Промежуточным отчетом в Фонде данных государственной кадастровой оценки, воспользовавшись сервисом «Добавить замечание к проекту отчета»;

– на электронную почту: gkoufa@mail.ru;

– через офисы МФЦ.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

 

Дополнительную информацию можно получить на сайте ГБУ ГКО и ТИ https://www.btiufa.ru/.